121 Chemin IRENE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
716 000 $
Chalet · 8 100 $/m² · 88,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281598235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
78095281598235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 987 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 597 580 $ Poids 48 % |
| 2 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 931 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 047 $ Poids 36 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 880 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 537 040 $ Poids 30 % |
| 5 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 964 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 377 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 961 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 768 903 $ Poids 17 % |
| 7 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 028 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 916 $ Poids 5 % |
| 11 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 024 344 $ Poids 5 % |
| 12 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 424 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.