107 Chemin IRENE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
672 200 $
Chalet · 5 386 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281598742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
78095281598742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 243 $ Poids 51 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 206 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 013 021 $ Poids 32 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 858 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 869 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −123 149 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 307 290 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 939 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +122 378 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 682 550 $ Poids 11 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −62 772 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 760 228 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +132 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 818 421 $ Poids 7 % |
| 9 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −94 679 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 769 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 909 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +126 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 862 018 $ Poids 5 % |
| 11 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 511 $ Poids 4 % |
| 12 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 998 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.