238 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 4 627 $/m² · 75,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281620503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
78095281620503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 668 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 341 $ Poids 67 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 357 567 $ Poids 36 % |
| 3 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 638 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 340 062 $ Poids 24 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 557 241 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 506 $ Poids 7 % |
| 6 | 188, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 679 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 506 $ Poids 2 % |
| 7 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 262 700 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 180 179 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 344 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 359 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.