322 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 69,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281630646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
78095281630646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 420 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 719 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 944 $ Poids 62 % |
| 3 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 701 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 331 856 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 540 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 437 $ Poids 25 % |
| 5 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 541 $ Poids 24 % |
| 6 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 033 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 642 $ Poids 7 % |
| 8 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 255 942 $ Poids 2 % |
| 9 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 272 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 172 734 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 478 $/m²) 56,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 176 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 330 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.