287 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
742 700 $
Chalet · 5 347 $/m² · 138,9 m² · constr. 1989 · terrain 14 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 667,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281631335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
78095281631335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 755 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +75 254 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 000 174 $ Poids 18 % |
| 2 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −69 556 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 271 258 $ Poids 11 % |
| 3 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 550 091 $ Poids 9 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −60 183 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 265 $ Poids 7 % |
| 5 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 722 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 455 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +41 886 $ | 570 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 474 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 524 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 483 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 619 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.