231 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
557 700 $
Chalet · 6 245 $/m² · 89,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281640147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
78095281640147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 750 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 104 $ Poids 39 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 416 263 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 543 456 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 917 $ Poids 24 % |
| 5 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 410 992 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 706 949 $ Poids 9 % |
| 7 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 150 762 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.