248 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
699 700 $
Chalet · 4 773 $/m² · 146,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,7 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 368 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281641874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
78095281641874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
6 733
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 328 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +87 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 681 958 $ Poids 28 % |
| 2 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 944 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −80 736 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 738 824 $ Poids 20 % |
| 4 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −40 289 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 294 550 $ Poids 17 % |
| 5 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 647 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +102 848 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 023 543 $ Poids 15 % |
| 6 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 103 $ Poids 12 % |
| 7 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +76 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 724 476 $ Poids 10 % |
| 8 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 562 227 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 967 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 603 568 $ Poids 4 % |
| 10 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 439 164 $ Poids 4 % |
| 11 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 005 $ Poids 4 % |
| 12 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 514 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.