299 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 7 406 $/m² · 86,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281645983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
78095281645983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 020 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 612 341 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 549 561 $ Poids 24 % |
| 4 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 072 $ Poids 23 % |
| 5 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 741 $ Poids 18 % |
| 6 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 435 $ Poids 14 % |
| 7 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 054 629 $ Poids 12 % |
| 8 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 474 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 786 014 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 689 082 $ Poids 7 % |
| 11 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 156 671 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +4 957 $ | 640 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.