186 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 54,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281661763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
78095281661763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 46 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 309 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 451 454 $ Poids 45 % |
| 2 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 135 909 $ Poids 30 % |
| 3 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 942 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 994 $ Poids 21 % |
| 4 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 259 258 $ Poids 17 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 374 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 810 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 365 $ Poids 11 % |
| 7 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 936 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −42 275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 267 $ Poids 9 % |
| 8 | 221, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-01-29 · 214 m · Vendu 282 500 $ (8 383 $/m²) 33,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 432 736 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −75 412 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 481 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −59 725 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 478 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.