25 Impasse LYNE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
592 700 $
Chalet · 4 446 $/m² · 133,3 m² · constr. 1993 · terrain 8 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 602,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281662546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095281662546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 407 $ Poids 43 % |
| 2 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 673 $ Poids 23 % |
| 3 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 661 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 997 006 $ Poids 22 % |
| 4 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 815 $ Poids 20 % |
| 5 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −90 841 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 273 873 $ Poids 11 % |
| 6 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 426 694 $ Poids 8 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 731 416 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −50 659 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 099 087 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 843 107 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.