342 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
564 800 $
Chalet · 5 088 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 4 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281663268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
78095281663268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 618 306 $ Poids 69 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 082 $ Poids 28 % |
| 3 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 792 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 929 768 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 547 412 $ Poids 23 % |
| 5 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 676 $ Poids 19 % |
| 6 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 396 392 $ Poids 16 % |
| 7 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 481 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +104 032 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 085 088 $ Poids 8 % |
| 9 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +15 913 $ | 180 357 $ Poids 6 % |
| 10 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 772 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.