314 Chemin LE BOULE O · Lac-Supérieur
Valeur estimée
739 900 $
Autre · 5 385 $/m² · 137,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 303 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281669952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
78095281669952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 891 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 828 537 $ Poids 50 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 815 160 $ Poids 24 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 958 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 884 $ Poids 13 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 357 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +69 879 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 091 974 $ Poids 12 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 691 169 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 745 095 $ Poids 11 % |
| 9 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +87 065 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 577 893 $ Poids 9 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 168 138 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 159 $ Poids 8 % |
| 12 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −75 258 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 402 981 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.