18 Impasse LYNE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
525 200 $
Chalet · 5 734 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281672112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
78095281672112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 547 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 484 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 588 685 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 529 027 $ Poids 33 % |
| 4 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 360 $ Poids 28 % |
| 5 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 638 $ Poids 23 % |
| 6 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 653 $ Poids 18 % |
| 7 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 464 444 $ Poids 16 % |
| 8 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 980 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 758 387 $ Poids 13 % |
| 10 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 005 214 $ Poids 9 % |
| 11 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 386 416 $ Poids 6 % |
| 12 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 160 297 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.