24 Chemin SYLVIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 015 000 $
Chalet · 4 680 $/m² · 216,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 37 200 $ +1727.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281680442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
78095281680442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 163 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 980 979 $ Poids 48 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 339 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 185 581 $ Poids 22 % |
| 3 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 812 600 $ Poids 16 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +130 642 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 164 091 $ Poids 9 % |
| 5 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +226 913 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 764 902 $ Poids 8 % |
| 6 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 961 $ Poids 6 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +195 321 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 100 821 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.