15 Impasse SYLVIANE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
599 500 $
Chalet · 4 569 $/m² · 131,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,1 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281681240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
78095281681240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 425 $ Poids 45 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 465 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 082 431 $ Poids 26 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 131 $ Poids 24 % |
| 4 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 823 538 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −98 823 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 397 341 $ Poids 14 % |
| 6 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 461 738 $ Poids 6 % |
| 7 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −25 113 $ | 883 084 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.