15 Chemin MARIANE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
531 800 $
Autre · 4 454 $/m² · 119,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281690539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
78095281690539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 710 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 635 633 $ Poids 58 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 815 $ Poids 34 % |
| 3 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 459 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 955 645 $ Poids 31 % |
| 4 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 967 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 408 033 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 799 017 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.