400 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
606 700 $
Chalet · 5 751 $/m² · 105,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281693490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
78095281693490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 790 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 458 $ Poids 60 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 315 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 621 677 $ Poids 28 % |
| 5 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 668 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 943 859 $ Poids 22 % |
| 6 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 973 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 401 587 $ Poids 12 % |
| 8 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 448 $ Poids 12 % |
| 9 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 484 352 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 794 566 $ Poids 10 % |
| 11 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +72 245 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 064 050 $ Poids 10 % |
| 12 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 762 101 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.