341 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
468 700 $
Autre · 3 490 $/m² · 134,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 135 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281736195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
78095281736195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 766 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 475 $ Poids 51 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 600 $ Poids 36 % |
| 3 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 400 368 $ Poids 31 % |
| 4 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 561 827 $ Poids 26 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 498 705 $ Poids 21 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 179 264 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 260 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 684 $ Poids 18 % |
| 9 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 733 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 601 346 $ Poids 18 % |
| 10 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 595 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 618 979 $ Poids 12 % |
| 11 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −66 638 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 357 323 $ Poids 11 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −46 988 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 102 758 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.