277 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
334 200 $
Chalet · 3 950 $/m² · 84,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281739152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
78095281739152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 56 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 932 507 $ Poids 44 % |
| 2 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 136 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 353 029 $ Poids 32 % |
| 3 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 470 m · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +6 279 $ | 150 460 $ Poids 19 % |
| 4 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 433 m · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 167 746 $ Poids 15 % |
| 5 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 275 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 335 126 $ Poids 15 % |
| 6 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 582 385 $ Poids 15 % |
| 7 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +66 616 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 553 636 $ Poids 14 % |
| 8 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 410 643 $ Poids 13 % |
| 9 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 433 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 314 192 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 462 267 $ Poids 7 % |
| 11 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −59 307 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 527 078 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 152 454 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.