288 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
759 500 $
Chalet · 4 421 $/m² · 171,8 m² · constr. 2002 · terrain 17 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 558,6 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 350 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281748543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
78095281748543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 636 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +68 937 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 883 687 $ Poids 47 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 889 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 865 546 $ Poids 40 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 733 105 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 121 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 411 715 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 647 765 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 320 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 800 218 $ Poids 18 % |
| 8 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 615 559 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +90 673 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 240 419 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 845 025 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.