241 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 5 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281749438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095281749438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 149 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 010 $ Poids 55 % |
| 3 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 037 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −92 765 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 398 063 $ Poids 29 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 151 031 $ Poids 26 % |
| 6 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 339 m · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 152 911 $ Poids 13 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 591 928 $ Poids 11 % |
| 8 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 525 816 $ Poids 11 % |
| 9 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 682 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 851 $ Poids 8 % |
| 11 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 584 072 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 585 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.