335 Chemin LE BOULE O · Lac-Supérieur
Valeur estimée
455 800 $
Chalet · 5 042 $/m² · 90,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281770230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
78095281770230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 966 029 $ Poids 32 % |
| 2 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 081 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 502 057 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 555 063 $ Poids 25 % |
| 5 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 20 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 871 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +73 736 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 428 $ Poids 13 % |
| 7 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 618 $ Poids 12 % |
| 8 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 290 $ Poids 10 % |
| 9 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 159 491 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 720 093 $ Poids 8 % |
| 11 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 619 106 $ Poids 6 % |
| 12 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 613 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.