313 Croissant COLLINE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 173 100 $
Chalet · 4 794 $/m² · 244,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,2 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 433 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281778777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
78095281778777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 309 m · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +141 447 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 815 229 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 484 707 $ Poids 26 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 916 279 $ Poids 8 % |
| 4 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 337 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 058 125 $ Poids 6 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 629 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 033 783 $ Poids 5 % |
| 6 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +122 868 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 030 977 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 798 105 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +64 450 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 395 212 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 198 361 $ Poids 2 % |
| 11 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 831 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 937 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 468 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.