550 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
927 200 $
Chalet · 5 755 $/m² · 161,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 88 700 $ +661.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281784891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
78095281784891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 368 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 944 452 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 992 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 922 598 $ Poids 45 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 788 063 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 441 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 856 269 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 691 908 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −50 642 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 865 168 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 319 940 $ Poids 15 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 573 861 $ Poids 13 % |
| 10 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +93 480 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 291 005 $ Poids 7 % |
| 11 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 027 577 $ Poids 4 % |
| 12 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.