211 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
604 300 $
Chalet · 6 729 $/m² · 89,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281789384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
78095281789384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 755 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 408 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 132 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 701 114 $ Poids 29 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 617 476 $ Poids 22 % |
| 5 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 331 m · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 159 089 $ Poids 19 % |
| 6 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 710 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 672 $ Poids 12 % |
| 8 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 845 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 620 983 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +60 412 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 650 612 $ Poids 7 % |
| 11 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 438 380 $ Poids 5 % |
| 12 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 208 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.