240-242 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 173,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281797039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
78095281797039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 191 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 892 015 $ Poids 53 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 740 103 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 632 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 873 272 $ Poids 46 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 898 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 413 217 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 653 319 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +85 414 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 808 186 $ Poids 26 % |
| 8 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +85 343 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 621 404 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 886 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +96 179 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 251 325 $ Poids 16 % |
| 10 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 851 989 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.