270 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 136 m² · constr. 2019 · terrain 4 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,5 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281797565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
78095281797565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 129 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 853 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 647 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 838 493 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 399 $ Poids 42 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 198 893 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 698 $ Poids 40 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −51 882 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 713 197 $ Poids 35 % |
| 7 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 570 637 $ Poids 33 % |
| 8 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 577 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 472 877 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 831 $ Poids 23 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 872 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 200 798 $ Poids 21 % |
| 11 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −60 013 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 476 047 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 712 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.