220 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 138,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 430 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281799230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
78095281799230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 235 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 185 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 526 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 852 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 782 426 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 424 $ Poids 46 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 725 608 $ Poids 43 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 200 521 $ Poids 41 % |
| 7 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +91 729 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 582 557 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 889 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 655 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 802 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 220 041 $ Poids 23 % |
| 10 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −51 050 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 485 010 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −40 536 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 642 569 $ Poids 20 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 193 298 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.