210 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
727 800 $
Chalet · 4 427 $/m² · 164,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281799395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
78095281799395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 262 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 825 $ Poids 63 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 997 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 687 540 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 477 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 815 625 $ Poids 59 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 552 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 127 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 399 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 611 551 $ Poids 33 % |
| 7 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 586 721 $ Poids 22 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 762 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 213 254 $ Poids 21 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +105 484 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 174 958 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 798 867 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.