215 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 109,5 m² · constr. 1997 · terrain 9 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 322,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281851041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
78095281851041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 66 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 302 $ Poids 63 % |
| 2 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 3 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 60 % |
| 3 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 992 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −57 525 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 433 303 $ Poids 46 % |
| 4 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 969 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +95 363 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 076 418 $ Poids 45 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 180 132 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 502 572 $ Poids 27 % |
| 7 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 617 347 $ Poids 9 % |
| 8 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 846 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 546 149 $ Poids 6 % |
| 10 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 737 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.