175 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 117 100 $
Chalet · 4 764 $/m² · 234,5 m² · constr. 1995 · terrain 12 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 560,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281852478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
78095281852478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 588 m · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +101 370 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 643 952 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +33 958 $ | 468 501 $ Poids 30 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +171 278 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 849 957 $ Poids 11 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 620 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 972 183 $ Poids 8 % |
| 5 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 568 659 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 739 605 $ Poids 7 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 772 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 875 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 6 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 822 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 831 061 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 419 746 $ Poids 2 % |
| 12 | 138, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 515 242 $ (2 755 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 829 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge −51 524 $ | 627 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.