119 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
704 300 $
Chalet · 5 984 $/m² · 117,7 m² · constr. 2022 · terrain 8 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 446,2 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 423 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281865220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
78095281865220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 587 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 475 799 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 185 937 $ Poids 54 % |
| 3 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 406 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 714 $ Poids 52 % |
| 4 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 277 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 405 $ Poids 40 % |
| 6 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −64 381 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 123 293 $ Poids 11 % |
| 7 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 374 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 620 079 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.