65 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
411 700 $
Chalet · 3 339 $/m² · 123,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281867886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
78095281867886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 66 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 336 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 504 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 176 502 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 030 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 243 $ Poids 42 % |
| 5 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 669 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 389 818 $ Poids 40 % |
| 6 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 407 763 $ Poids 32 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −66 975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 650 $ Poids 25 % |
| 8 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 022 $ Poids 22 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 025 462 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 955 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −87 369 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 062 377 $ Poids 12 % |
| 11 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 811 388 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.