195 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
798 000 $
Chalet · 3 754 $/m² · 212,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 356 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281880723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
78095281880723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 192 m · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 557 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 444 576 $ Poids 51 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 969 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +121 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 796 740 $ Poids 23 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 443 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +164 336 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 940 169 $ Poids 17 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 372 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +183 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 993 896 $ Poids 16 % |
| 6 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +71 929 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 470 668 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +92 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 697 623 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +192 658 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 899 931 $ Poids 9 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 930 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +238 494 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 774 555 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 898 905 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 308 521 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 775 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +240 449 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 390 195 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.