83 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 148,3 m² · constr. 2024 · terrain 25 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 724,8 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 500 $
Rôle antérieur 61 500 $ +1437.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281895635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
821 100 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
78095281895635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 583 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 064 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 267 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 889 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 831 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 817 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 821 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 832 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 908 583 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 736 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 669 051 $ Poids 43 % |
| 7 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 480 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +143 553 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 634 381 $ Poids 43 % |
| 8 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 403 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 523 980 $ Poids 36 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 622 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 272 951 $ Poids 27 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 281 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 747 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 244 447 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.