2525 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 147,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,8 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281972530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
78095281972530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 875 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 572 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 463 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 970 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 925 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 932 $ Poids 51 % |
| 5 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 223 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +137 852 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 628 680 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 337 $ Poids 38 % |
| 7 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 375 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 378 093 $ Poids 36 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 625 $ Poids 28 % |
| 9 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 184 209 $ Poids 28 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 509 902 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 150 113 $ Poids 18 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 112 395 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.