3143 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
606 100 $
Chalet · 5 470 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 65 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 540,3 m²
Frontage
297,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282128613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
78095282128613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 440 040 $ Poids 2 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 78 101 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 459 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 162 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +102 876 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 083 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 633 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 771 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.