210 Chemin AVALANCHE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
846 400 $
Chalet · 6 777 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,4 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 554 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282200824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
78095282200824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 513 112 $ Poids 1 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 515 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 664 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 660 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 186 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −62 272 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 702 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 031 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 409 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +65 393 $ · Ajust. âge −36 907 $ | 700 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −81 496 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 068 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 597 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.