222 Chemin AVALANCHE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
713 300 $
Chalet · 5 799 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282211107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
78095282211107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 503 266 $ Poids 1 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 849 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 655 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 158 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −45 103 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 024 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 670 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 373 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −88 470 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 061 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.