3391 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
627 800 $
Chalet · 3 968 $/m² · 158,2 m² · constr. 1983 · terrain 7 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 211 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282269546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
78095282269546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 747 884 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 775 337 $ Poids 5 % |
| 3 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 123 738 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, Croissant Pangman, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 805 000 $ (5 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 835 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 515 242 $ (2 755 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 829 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge −51 524 $ | 522 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 497 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.