3435 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
558 000 $
Autre · 3 732 $/m² · 149,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282371764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
78095282371764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, chemin de la Paroi-Rocheuse, Lac-Supérieur 2025-05-15 · 261 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 718 $ Poids 57 % |
| 2 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 783 376 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 754 797 $ Poids 4 % |
| 4 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie −49 553 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 180 325 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, Croissant Pangman, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 805 000 $ (5 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 834 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +149 772 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 640 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 735 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 605 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 528 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 678 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.