970 Chemin CRETE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 165,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282404577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
78095282404577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +63 106 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 904 642 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 868 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 348 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Croissant Pangman, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 805 000 $ (5 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +66 095 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 969 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 138, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 515 242 $ (2 755 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 829 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −2 576 $ | 582 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.