1005-1007 Chemin CRETE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 148,4 m² · constr. 1999 · terrain 454 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 026,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 496 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282449563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
78095282449563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 773 351 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 752 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie −53 070 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 166 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Croissant Pangman, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 805 000 $ (5 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 823 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.