97 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 177,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291103664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
78095291103664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 921 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 548 881 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 671 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 552 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 808 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −10 543 $ | 125 728 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 984 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 300 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 949 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 397 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 689 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 150 955 $ Poids 34 % |
| 8 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 427 $ Poids 32 % |
| 9 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 581 $ Poids 27 % |
| 10 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 306 790 $ Poids 24 % |
| 11 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 877 $ Poids 11 % |
| 12 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 511 984 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.