110 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 107,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291104545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
78095291104545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 129 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 453 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 780 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 468 241 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 543 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 534 603 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 206 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 153 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 909 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 284 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 501 704 $ Poids 53 % |
| 7 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 743 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 357 464 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 587 $ Poids 53 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 977 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 585 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 469 867 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 435 961 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.