100 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291104721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
78095291104721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 44 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 235 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −648 $ | 131 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 511 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 499 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 98 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −16 004 $ | 389 478 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 885 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 482 $ Poids 59 % |
| 5 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 787 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 232 $ Poids 54 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 943 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 851 $ Poids 51 % |
| 7 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 272 $ Poids 41 % |
| 8 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 495 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 408 752 $ Poids 41 % |
| 9 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 324 089 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 986 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 420 015 $ Poids 34 % |
| 11 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 715 m · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 190 651 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 089 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.