86 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291113269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
78095291113269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 40 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 423 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 482 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 537 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 829 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 293 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 682 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 349 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 567 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 308 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 471 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 887 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 878 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 933 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 457 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 915 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.