81 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291113322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
78095291113322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 68 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +28 007 $ | 476 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 494 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 609 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 042 $ Poids 58 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 409 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 550 766 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 279 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 525 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 840 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 618 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 692 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 936 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 496 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 818 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.