68 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 1 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291123137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
78095291123137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 50 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 424 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 631 $ Poids 80 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 654 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 348 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 458 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 547 623 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 373 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 471 779 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 382 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 144 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 849 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 466 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 728 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.