30 Impasse PERCE-NEIGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
693 600 $
Chalet · 5 883 $/m² · 117,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 363 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291124836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
78095291124836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 145 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 495 457 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 752 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 685 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 561 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 558 622 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 478 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 542 167 $ Poids 45 % |
| 8 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 221 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 776 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 568 222 $ Poids 41 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 787 $ Poids 41 % |
| 11 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 577 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 339 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.